，截至2024年9月30日，合计金额145。92亿元；此中，房地财产贷款本金余额114。66亿元，本金余额占比96。67%。
日前，广州农商行通知布告称，广州农商行以99。93亿元向广州资产出售并让渡资产，买卖将分批次以现金体例领取。截至2024年12月30日，取所让渡资产相关的权益、好处及权利，从中发生的应收款子的请求、要求、获取及接管，任何债务还款的总金额以及取施行和表现该等资产的价值相关的及，均已从广州农商行移交到广州资产。此前，广州农商行发布的通知布告显示，此次所让渡资产包罗本金、利钱和代垫司法费用等债务。截至2024年9月30日，所让渡资产的本金金额约为118。61亿元、利钱金额合计约26。72亿元（具体以让渡合同签订为准），代垫司法费用合计约0。59亿元，债务金额合计约为145。92亿元。考虑已计提的资产减值预备等，所让渡资产账面价值约103。4亿元。据此前通知布告，广州农商行估量所让渡资产的总额约100亿元，估计发生吃亏约3。4亿元。最终，广州资产以99。93亿元接办上述资产包。广州农商行通知布告披露，广州资产于2017年4月24日正在广州注册成立，次要处置参取省内金融企业不良资产的批量让渡营业；资产办理，资产投资及资产办理相关的沉组、兼并、投资办理征询办事，企业办理、财政征询及办事。截大公告日，广州资产别离由广州越秀本钱控股集团股份无限公司、广东恒建投资控股无限公司、广东省粤科金融集团无限公司及广州恒运企业集团股份无限公司别离持有其69。0154%、9。5095%及5。2192%的股本。广州资产官网显示，目前该公司注册本钱达63。09亿元，是由越秀本钱牵头设立的广东省级处所资产办理公司。据通知布告，截至2024年9月30日，广州农商行所让渡的债务资产中，按行业划分，房地财产本金余额114。66亿元，占比96。67%；批发零售业3。95亿元，占比3。33%；按过期环境划分，未过期75。31亿元，占比63。5%，过期一年及以下29。6亿元，占比24。5%，过期一年至三年14。24亿元，占比12%；按风险环境划分，关心类80。2亿元、不良贷款38。41亿元，别离占比67。61%、32。39%。
据财据，截至2024年上半岁暮，房地产、批发零售业是广州农商行不良贷款余额和不良率最高的两个行业，不良贷款余额别离为29。7亿元、25。7亿元，别离占对公不良贷款总额的31。4%、27。2%，各自不良率达5。59%、5。23%。截至2024年上半岁暮，广州农商地产贷款余额为530。55亿元；按此计较，此次买卖完成后，该地产贷款余额降至415。89亿元，房地产贷款余额削减21。6%。取此同时，此次让渡资产包中不良贷款合计38。41亿元，这曾经笼盖了该行2024年上半岁暮房地财产不良贷款余额。广州农商行可能一次性出清了该行所有存量地产不良贷款。前些年，广州农商行对房地产行业依赖度颇高。wind数据显示，2015年至2019年，广州农商地财产贷款从118。2亿元上升至683。4亿元，4年暴增近5倍，成为了对公最大贷款范畴，占比达21%。近年，跟着房地产行业进入调整，该房地财产不良率从2019岁暮0。26%攀升至2023岁暮5。94%。据通知布告，上述让渡资产的收益恶化较着。2022年，这笔资产税前净收益为1。24亿元，2023年变成税前净吃亏额6。26亿元。
